Выберите ваш город:
В вашей корзине

Ваша корзина сейчас пуста.

+7(910)737-33-73, +7(910)741-52-25

+7(4722)37-33-73, +7(4722)36-52-25

Производители

 

 

 

Напишите нам

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА

article68.jpg

 

ПОИСК И ВЫБОР УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду, в первую очередь, критерии населенного пункта, в котором Вы хотели бы поселиться.

Если есть возможность, выберите участок с небольшим уклоном для стока воды,

незатапливаемый, с водопроницаемым верхним слоем грунта, с низким уровнем грунтовых вод.

Постарайтесь приобрести участок с наличием на улице, как минимум, дороги, пригодной для проезда грузового транспорта, и электрической сети. Такой участок обычно стоит дороже, но наличие коммуникаций заметно сократит дальнейшие затраты на строительство и ускорит начало стройки.

 

НЕОБХОДИМ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Обязательно подберите и купите готовый проект дома. Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями.

Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту.

Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома. Определитесь, собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства.

Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.

При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект, – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства. 

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

 

Серьезные изменения в проекте: замену материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замену перекрытий - также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Обязательно продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом

Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства.

На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только дома, но и  септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети.

Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.

 

ПРОЕКТ И СМЕТА. ЗАЧЕМ ОНИ НУЖНЫ?

Опытные строители очень рекомендуют сделать смету на строительство дома с разбивкой на отдельные этапы.

Проект — это план того, что и как сделать, а смета определит, сколько и каких материалов необходимо для этого израсходовать.

Современный дом — это насыщенный инженерными коммуникациями сложный объект, в котором применяется большое количество разнообразных материалов и технологий. Объект, который должен соответствовать многочисленным нормам и правилам.

Попытка построить  современный дом по «проекту в голове» неизбежно приведет к переделкам, к снижению качества и к удорожанию строительства.

На основании проекта выполняется сметный расчет — смета, которая определяет стоимость материалов, машин и рабочей силы, необходимых для выполнения работ. Сметы делаются на отдельные этапы строительства, например, сооружение фундамента, кладку стен, монтаж окон, и в целом на объект.

Смета — это план Ваших расходов на строительство.

Проект и смета должны стать основой договора подряда между заказчиком и подрядчиком строительства. При наличии этих документов каждая сторона четко знает, что должно быть сделано и сколько за это заплатили.

Наша компания поможет Вам найти золотую середину: разумное участие в строительстве членов семьи,  подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для Вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы. Все это позволит заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность! 

 

наши услуги